Objektdaten
Objekt ID:
Objektart:
Baujahr:
Wohnfläche:
Wohnungen:
Garage:
Stellplätze:
Provision:
Kaufpreis:
Highlights
✔ Balkone
✔ Einbauküche
Energieausweis
Endenergieverbrauch:
Energieausweis:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Objektdaten
RO168
Mehrfamilienhaus
1992
410 m²
5
1
5
4,76% incl. MwSt.
479.000 €
Ausstattung
✔ Mosaik Parkett
✔ Sehr gepflegt
Energieausweis
126,1 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Zentralheizung
Öl
Objektbeschreibung:
Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer von Bad Kissingen entfernt.
Es besteht aus fünf Wohnungen, fünf Stellplätzen, einer Garage, einem großen gepflasterten Hof und einer geräumigen Halle. Die Wohnfläche beträgt ca. 410 m², die Nutzfläche ca. 150 m².
Das Objekt hat einen Vollwärmeschutz und ist mit Energiesparfenstern ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Nennenswerte Renovierungen sind nicht erforderlich.
Die hellen Wohnungen sind bestens ausgestattet, größtenteils mit Mosaik Echtholzparkett, Balkonen, Einbauküchen und geräumigen Bädern. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Jeder Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Platz im Waschraum zugeteilt.
Als mögliche Mieteinnahmen sind ca. 26.000.- EUR im Jahr anzusetzen. Dies entspricht einer sehr beachtlichen Rendite von ca. 5,5 %, von der, bedingt durch den sehr guten Zustand des Objektes, kaum etwas wieder reinvestiert werden muss.
Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit das Objekt in Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Aufteilung:
2 ZW mit ca. 50,49 m²
3 ZW mit ca. 77,78 m²
3 ZW mit ca. 79,74 m²
3 ZW mit ca. 95,11 m²
4 ZW mit ca. 106,69 m²
Insgesamt ca. 410,08 m²
Halle mit ca. 83 m² (zzgl. Zwischenboden ca. 150 m²)
Lage:
Nähe Bad Kissingen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahnen A7 und A71 sind nur wenige Kilometer entfernt. Nach Bad Kissingen sind es nur ca. 7 Autominuten. Zudem besteht ganztäige Busverbindung nach Bad Kissingen
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Ich interessiere mich für das Objekt und bitte um Zusendung weiterer Unterlagen.