Vertrauenswürdige
Kompetenz
durch Qualifikation

Wohnen

Rendite

Gewerbe

HART - Immobilien in Schweinfurt und Umgebung

Das Unternehmen HART-Immobilien ist schon seit 2003 in den verschiedenen Segmenten der Immobilienbranche zu Hause. Es verfügt über die ideale Kombination aus Theorie und Praxis, nämlich fundierter immobilienwirtschaftlicher Ausbildung und langjähriger Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien. Durch diese ganz besondere Qualifikation kann es seinen Kunden die vertrauenswürdige Kompetenz bieten, die auch Sie von Ihrem Immobilienpartner erwarten sollten.

Qualifikation

  • Kaufmann in der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft (IHK)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (HdT)
  • Fachwirt für Finanzberatung (IHK)

Vermittlung

Als universeller Immobilienmakler verkaufen und vermieten wir für Sie alle Arten von Immobilien in den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Rendite.

Das Spektrum reicht von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Büros und Praxen, Lager- und Produktionshallen bis zu Grundstücken für die private oder gewerbliche Nutzung.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Wir finden auch für Sie den passenden Käufer oder Mieter.

Fragen Sie doch einfach mal völlig unverbindlich bei uns an unter 09721-6466880.

Bewertung

Die Verkehrswertermittlung einer Immobile nach § 194 BauGB wird bei steuerlichen Veränderungen und Bilanzierungen genauso benötigt wie bei Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten. Nicht zuletzt ist sie sehr hilfreich beim Verkauf einer Immobilie.

Trotz detaillierter Verfahrensvorschriften ist der Verkehrswert einer Immobilie letztlich keine mathematisch exakt ermittelbare Größe, da jede Immobilie ein Unikat ist. Hier ist neben der theoretischen Qualifikation die ständige und langjährige Marktbeobachtung unerlässlich.

Wir erstellen für Sie marktgerechte Verkehrswertgutachten.

Finanzierung

Eine Immobilie zu kaufen, bauen oder modernisieren ist mit hohen Kosten verbunden. Für die passende Finanzierung gibt es kein Patentrezept, da jeder einzelne Fall sehr spezifisch ist. Gerade bei der Baufinanzierung bedarf es einer individuellen Lösung.

Wir stehen deshalb unseren Käufern bei Fragen zu den unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung und zeigen Ihnen Wege zu einem tragfähigen wirtschaftlichen Konzept.

Der Kauf einer Immobilie ist keine Momentaufnahme, sondern eine sich lohnende Investition in die Zukunft und wir möchten, dass Sie ein Leben lang Spaß an Ihrer Immobilie haben.

„Im Jahr 2014 wurden wir vom Burda Verlag in dessen Magazin "FOCUS-SPEZIAL IMMOBILIEN" als einer der tausend besten Makler in Deutschland ausgezeichnet.“

Für dieses Votum waren ausschließlich die Mitgliedsmakler des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) wahlberechtigt.

Immobilien - Eine Investition fürs Leben

Die große Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft nur einmal im Leben eine Immobilie. Meistens ist dies auch noch ihre größte finanzielle Transaktion.

Damit dabei nichts schief geht, stehen wir für alle rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Wir entwickeln die zielführende Marketingstrategie und bringen Sie reibungslos mit dem Käufer zusammen.

Als kompetentes Maklerhaus verfügen wir über eine fundierte immobilienwirtschaftliche Qualifikation, eine langjährige Erfahrung und eine sorgfältig gepflegte Kundenkartei, der wir bereits vorhandene Interessenten entnehmen. Laufend neue Käufer gewinnen wir durch unser professionelles Marketing.

Ideale Voraussetzungen um Ihre Immobilie möglichst schnell, rechtssicher und zum besten Preis zu verkaufen.

Wir arbeiten ohne Makleralleinauftrag ! (d.h. Verkäufer müssen sich nicht vertraglich an uns binden.)

Grundlage der Partnerschaft mit unseren Kunden ist gegenseitiges Vertrauen, Fairness und Transparenz. Sie bleiben als Verkäufer jederzeit alleiniger Herr über Ihre Immobilie und frei in allen Ihren Entscheidungen.

Unsere exklusiven Leistungen:

  • Auf Wunsch für Verkäufer kostenfreie Verkehrswertermittlung durch einen qualifizierten Sachverständigen.
    (In Preisverhandlungen äußerst nützlich.)
  • Professionelle Objektanalyse durch einen Immobilienfachwirt (IHK)
    (Ausarbeitung der Vorzüge Ihrer Immobilie und entsprechende positive Präsentation.)
  • Auskünfte und Hinweise zum Immobilienrecht
    (Kaufvertrags-, Wohnungseigentums-, Miet- und Baurecht)

Weitere Leistungen:

  • Abgleich Ihres Objektes mit unserer Kundenkartei
  • Erledigung der Behördengänge
  • Erstellung repräsentativer Verkaufsunterlagen
  • Einleitung gezielter Marketingmaßnahmen
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Führen der Verhandlungen
  • Einholen der Finanzierungsbestätigung
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Weiterbetreuung auch nach der Kaufabwicklung

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Dann sind Sie bei uns genau richtig! Egal ob es sich um ein Wohn-, ein Gewerbe- oder ein Renditeobjekt handelt, sind wir Ihr qualifizierter und kompetenter Ansprechpartner. Wir finden auch für Sie den passenden Käufer oder Mieter. Wenden Sie sich einfach vertrauensvoll und völlig unverbindlich an uns.

Bitte rufen Sie uns einfach mal an unter 09721-6466880 oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Selbstverständlich sichern wir Ihnen Diskretion zu.

Momentan suchen wir im Kundenauftrag ganz speziell nach diesen Immobilien:

Ruhiges ländliches Anwesen mit großem Grundstück und einer Wohnfläche ab 150 m², gerne auch Aussiedlerhof.

Ein Zweifamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung für jeweils 2 Personen. Unbedingt nötig ist ein Unterstellplatz für ein großes Wohnmobil oder Platz um eigens dafür eine Halle zu bauen.

Baugrundstück für Errichtung eines Mehrfamilienhauses bzw. einer Wohnanlage (Altbestand kein Hindernis).

2-3 Zi. Wohnung in Schweinfurt am Hochfeld oder Steinberg.

Vertrauen auch Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Fon: 09721 – 64 66 88 0

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