Objektbeschreibung

Das neuwertige 4-Familienhaus wurde massiv, in hochwertiger Ausführung unter Verwendung von ausgesuchten Materialien erbaut. Es befindet sich im südlichen Landkreis Rhön-Grabfeld in ruhiger und sehr angenehmer Lage.

Es bietet 4 geräumige, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnungen (100 – 130 m²), die alle über großzügige Balkone bzw. Terrassen verfügen und eine hohe Wohnqualität bieten.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Bäder bieten Wanne, Dusche und Fenster. Die Böden sind mit Designbelägen belegt. Dazu verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Gäste-WC und eine Frischwasserstation.

Auch energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt. Es ist hochwertig gedämmt, wird über eine sparsame und moderne Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Frischwasserstationen und eine Enthärtungsanlage.

Das Objekt bietet außerdem 4 geräumige Garagen, die sehr vorteilhaft ins Untergeschoss integriert sind und mit elektrischen Rolltoren mit Funksensor ausgestattet sind.

Ein hochattraktives Objekt, für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer, das auch hohen Ansprüchen genügt.

Das renditestarke Objekt ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 42.000.- EUR/Jahr. Natürlich kann das Objekt auch selbst genutzt werden.

Zusammenfassung der Ausstattung und Besonderheiten:

Hochwertige Bauausführung mit ausgesuchten Materialien
Sehr gute Dämmung
Großzügige Wohnungen (100 – 130 m²)
Großflächige Balkone und Terrassen
4 Garagen mit elektrischen Rolltoren
6 Stellplätze
Frischwasserstationen
Enthärtungsanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollos
Designbelag in den Wohnungen
Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC

Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur:
Kinder jeglichen Alters sind hier sehr gut aufgehoben (Krippe, Kindergarten und Schule, einschließlich Betreuung). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Back- und Fleischwaren) sind vor Ort vorhanden. Umfassende medizinische Betreuung ist in naher Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten leicht erreichbar.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bieten sich ganz hervorragende Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Wohnqualität des Ortes beitragen und das herausragende Angebot abrunden.

Lage

Ruhige und naturnahe Lage im südlichen Landkreis Rhön-Grabfeld.