Objektbeschreibung

Das attraktive Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Haßfurt.

Es bietet 4 helle Wohnungen (1 x 3 ZW. und 3 x 2 ZW.) sowie 3 Einzelgaragen und 4 Stellplätze.

Alle Wohnungen sind gefließt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das hochwertige Objekt wurde 1980 massiv erbaut und sehr gut instandgehalten.
Erst in den letzten Jahren wurde es auch aus energetischen Gründen saniert:

2007:  Einbau einer modernen und sparsamen Öl-Zentralheizung.
2015:  Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster.
2018:  Komplette Dacherneuerung einschließlich hochwertiger Dämmung. Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre.

Die Fassade des Objektes ist gedämmt. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage erzeugt. Das Objekt hat deshalb einen sehr niedrigen Energieverbrauch, d.h. niedriger als im Energieausweis dargestellt, da dieser vor der energetischen Sanierung erstellt wurde.

Das renditestarke Objekt ist komplett und langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 16.320 EUR/Jahr.

Die Kreisstadt Haßfurt verfügt über eine herausragende Infrastruktur:
Als „Schulstadt“ bietet sie sämtliche Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung vor Ort ist hervorragend (u.a. Haßberg-Kliniken, Bereitschaftspraxis). Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden sich im Überfluss. Das Sport- und Freizeitangebot läßt fast keine Wünsche offen. Die Nähe zur Natur rundet das herausragende Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bamberg wie auch Schweinfurt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der Autobahnanschluss befindet sich ganz in der Nähe.

Ein rundum attraktiver Ort für alle Generationen.

Lage

Ruhige Lage in Haßfurt.