Objektdaten
Objekt ID: HS247
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Gewerbefläche: ca. 235 m²
Baujahr: 1964
Provision: 4,76 % incl. MwSt.
Kaufpreis: 479.000.- €
Highlights
✔ Sehr gute Lage
✔ Großes Schaufenster
✔ Büro
✔ Teeküche
✔ Loggia
✔ Große und helle Zimmer
✔ Geräumiger Keller
Energieausweis
Energieausweis: In Bearbeitung
Endenergieverbrauch:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Dieses hochinteressante und rentable Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Lage inmitten der Innenstadt von Schweinfurt.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 190 m² ein großflächiges, helles und ansprechendes Geschäft mit breitem Schaufenster. Dazu gehören ein Büro, eine Teeküche, ein WC und ein Lagerraum.
Das Obergeschoss bietet eine geräumige und schöne 3-Zi.-Wohnung mit ca. 82 m². Ein Highlight ist die nicht einsehbare und absolut ruhig gelegene Loggia, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit ca. 54 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer und trockener Gewölbekeller.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, da auf die Instandhaltung immer viel Wert gelegt wurde. So wurden beispielsweise 2010 eine neue Gas-Zentralheizung installiert und 2012 hochwertige Kunststofffenster eingebaut. Auch das Dachgeschoss wurde aufwändig saniert.
Lage
Hervorragende Lage in der Innenstadt von Schweinfurt.
Kontaktanfrage
Ich interessiere mich für das Objekt und bitte um Zusendung weiterer Unterlagen.