Objektbeschreibung

In guter Lage von Gerolzhofen befindet sich dieses behagliche Mehrfamilienhaus.

Es bietet 6 gemütliche 3-Zi.-Wohnungen, einen Garten und zwei Einzelgaragen.

Die Mieteinahmen belaufen sich auf 20.520.- EUR jährlich (netto), wobei hier eine deutliche Erhöhung möglich wäre.

Wohnungsaufteilung:

EG:  2 x 3 Zi. mit je 64 m²
OG:  2 x 3 Zi. mit je 64 m²
DG:  2 x 3 Zi. mit je 57 m²

Renovierungen und Erneuerungen:

1985:  Kunststofffenster, Dachrinnen, Schließanlage
1987:  Elektroinstallation, Haussprechanlage
1990:  Kaltwasser- und Abwasserinstallation
2000:  Haustür
2015 -2021: Etagenheizung (6x)Die Bäder wurden im Laufe der Jahre renoviert.

Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.)

Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden.

Ein reges Vereinsleben und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot (Sport- und Freizeitanlagen, Geomaris, Kulturtage, Volkstanz, Stadtbibliothek u.v.m.) und die Nähe zur Natur runden das herausragende Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es besteht Busverbindung nach Schweinfurt. Die Autobahnen A3, A7, A70 und A71 sind in gut 10 Minuten erreichbar.

Ein idealer Ort für alle Generationen um gut und gerne zu leben!

Lage

Gute Lage direkt in Gerolzhofen.