Dreifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garagen in Gerolzhofen

Objektdaten

Objekt ID: HS211
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1928
Wohnungen: 3
Wohnfläche: 304 m²
Zimmer: 9
Garagen: 3

Provision: 4,76 % incl. MwSt.
Kaufpreis: VB 349.000 €

Highlights

Großer Süd-Balkon
Helle geräumige Zimmer
3 Garagen
2 große Nebengebäude
Bad mit Fenster u. Wanne
Vollständig unterkellert

Energieausweis

Endenergieverbrauch:
Energieausweis: In Bearbeitung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Eingebaut: 2000

Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen liegt in Gerolzhofen und besteht aus einem Dreifamilienhaus, zwei Nebengebäuden und drei Garagen.

Die großen Wohnungen verfügen alle über drei Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 304 m² (97 m², 97 m² und 110 m²).

Die geräumigen Nebengebäude bieten viel Platz und sind vielfältig nutzbar.

Die drei Garagen runden das Gesamtbild des Anwesens ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das sehr schön und stimmig aufgeteilte Anwesen hat ganz enormes Potential. Ein schlafender Riese, der durch die nötige und nahezu umfassende Renovierung geweckt werden möchte.

Bereits erfolgte Renovierungen sind die Erneuerung der Öl-Zentralheizung in 2000, die Sanierung eines Bades in 2018 und der teilweise Austausch der Wasserleitungen (Zu- und Abwasser) in den letzten Jahren.

Lage

Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.)

Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden.

Ein reges Vereinsleben und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot (Sport- und Freizeitanlagen, Geomaris, Kulturtage, Volkstanz, Stadtbibliothek u.v.m.) und die Nähe zur Natur runden das herausragende Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es besteht Busverbindung nach Schweinfurt. Die Autobahnen A3, A7, A70 und A71 sind in gut 10 Minuten erreichbar.

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