Objektdaten

Objekt ID:
Objektart:
Baujahr:
Wohnfläche:
Nutzfläche:

Provision:
Kaufpreis:

Ausstattung

✔ Fußbodenheizung
✔ Klimaanlage
✔ Loggia

Energieausweis

Energieausweis:
Heizungsart:
Energieträger:

Objektbeschreibung

Dieses hochinteressante Objekt bietet die außergewöhnliche Möglichkeit Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verbinden.

Es bietet eine geräumige und helle Wohnung (117 m²), die offen gestaltet, bestens ausgestattet und klimatisiert ist. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine große Süd-Loggia. Das großzügige Bad ist hochwertig ausgestattet (Whirlpool, Dusche, Handtuchtrockner).

Weiterhin bietet das Objekt großzügige Gewerberäume, die sich über die beiden unteren Etagen erstrecken. Sie sind gefließt und verfügen über eine Fußbodenheizung, einen Lastenaufzug und Starkstromanschluß. Die Räume eignen sich sowohl für ein produzierendes Gewerbe als auch für Büros oder Praxen. Sie können aber auch zu Wohnräumen umgenutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine 1-Zi.-Wohnung (Gästewohnung) sowie geräumige Garagen mit wärmeisolierten und elektrischen Rolltoren.

Zudem gibt es zwei gefließte Kellerräume, wobei der eine über eine Heizung verfügt und der andere ein feines Bruchsteinmauerwerk, Telefon- und Stromanschluß bietet und sich als Weinkeller eignet.

Aufteilung:

UG: Heizung, Öllager, 2 kellerräume

EG: Gewerberäume, 1-Zi.-Wohnung, Garagen

1. OG: Gewerberäume mit Büro

2. OG: Exklusive Wohnung

Wohnfläche: 117 m²     Nutzfläche: 312 m²     Insgesamt: 429 m²

Lage

Gute Lage und ruhige Lage in Schweinfurt mit bester Verbindung zur City und zu den Autobahnen.