Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage nur wenige Minuten östlich von Schweinfurt.

Auf dem großzügigen Anwesen lassen sich Wohnen, Gewerbe/Arbeiten und Freizeit optimal verbinden.

Es besteht aus 4 Gebäuden mit ca. 1.150 m² Wohn- und Nutzfläche sowie 6 Grundstücken mit ca. 13.850 m²:

• Hauptwohnhaus mit zwei Wohnungen (ca. 310 m² Wfl.)
• Nebenwohnhaus mit einer Wohnung (ca. 100 m² Wfl.)
• Wohn- und Gewerbegebäude mit einer Wohnung (ca. 230 m² Wfl. und ca. 160 m² Nutzfläche)
• Gewerbehalle (ca. 350 m² Nutzfläche)
• Gewerbegrundstück (588 m², bebaubar!)
• Gartengrundstück (1.512 m², bebaubar!)
• Grünland (9.510 m²)

Mit insgesamt 4 getrennten Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 640 m² bietet es Platz für mehrere Generationen oder eine Großfamilie.

Der Gewerbebereich mit einer großen beheizbaren Sandwich-Halle und einem weiterern Gebäudekomplex umfasst ca. 510 m².

Der Freizeitwert des Anwesens ist ganz hervorragend:

Der weitläufige idyllische Garten mit Grill- und Sitzecke bietet als besonderes Highlight ein großes beheizbares Schwimmbad. Das großflächige Garten- und Grünland läßt sich für vielfältige Freizeitaktivitäten bestens nutzen.

Abgerundet wird das überzeugende Angebot durch den beispielhaften energetischen Faktor:

Beheizt wird das gesamte Anwesen (Wohnen und Gewerbe) mit hocheffizienter, kostengünstiger und umweltschonender Erdwärme. Großflächige Photovoltaikanlagen liefern Strom mit einem Ertrag von über 14.000.- EUR/Jahr.

Die herausragende Kombination aus:

• Großzügigem Wohnraum
• Vielfältigen Gewerbemöglichkeiten
• Hohem Freizeitwert
• Großem Grundstück
• Kostengünstiger und umweltfreundlicher Energie.
• Üppigen Erträgen aus Photovoltaikanlagen

macht dieses Objekt so einzigartig und hochattraktiv.

Lage

Ruhige und verkehrsgünstige Lage nur wenige Minuten östlich von Schweinfurt.