Objektbeschreibung

In einer der renomiertesten Straßen und damit nachgefragtesten Lagen von Würzburg befindet sich diese hochattraktive Wohn- bzw. Gewerbefläche im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, das 1993 erbaut wurde.

Das großzügige Objekt bietet auf 345 m² moderne und helle Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern. Es ist barrierefrei zugänglich. Die Fläche ist teilbar ab 130 m².

Sowohl das Gebäude als auch die Räumlichkeiten im 1. OG verfügen über je zwei Eingänge. Zudem sind auch 2 Aufzüge vorhanden.

Zuletzt wurde das Objekt als Büro genutzt, eine Umnutzung in Wohnungen ist problemlos möglich. Die Raumgestaltung kann ganz individuell je nach Bedarf vorgenommen werden.

Bei der erst kürzlich durchgeführten Renovierung wurden die Böden, die Bäder, die Fenster und die Elektrik teilweise erneuert.

Zum Objekt gehören 5 TG-Stellplätze.

Ausstattung und Highlights:

• Granitböden
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Klimaanlage
• Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
• Schnelles Internet (Glasfaser möglich)
• 2 Aufzüge
• 2 Eingänge ins Gebäude
• 2 Eingänge in die Büros/Wohnungen
• Barrierefrei
• 5 TG-Stellplätze
• 1. OG

Die Verkehrsanbindung sowohl mit PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgesprochen gut. Die Straßenbahn hält ganz in der Nähe.

Die Stadt Würzburg ist als Wissenschaftszentrum u. a. auch Sitz verschiedener Gründerzentren für digitale und technologische Innovationen. Sie fördert und bezuschusst junge innovative Startup-Unternehmen, sodass der Bedarf an geeigneten Wohn- und Gewerberäumen in guten Lagen sehr hoch ist.

Dass es sich in der Sport- Freizeit, Kultur und Universitätsstadt Würzburg sehr gut leben läßt, ist weithin bekannt.

Lage

Sehr gute Lage in einer der namhaftesten und renomiertesten Straßen von Würzburg mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.