Objektbeschreibung

Das repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in Hassfurt, auf halben Weg zwischen Schweinfurt und Bamberg.

Es bietet:

• 3 zusammenhängende Hallen mit insgesamt ca. 830 m²
• Verschiedene Büros mit ca. 250 m²
• Besprechungsraum
• Sanitärraum (getrennte WC)
• Komplettes Bad
• Sozialräume (Aufenthaltsräume und Küchen)
• 20 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Der größte Teil wurde erst in den letzten Jahren neu erstellt und dabei gleichzeitig der Bestandsteil komplett modernisiert und erneuert.

Aufteilung des Hallenkomplexes:

Palettenhalle:  Bj. 2016, 413 m², 2 Rolltore, Traufhöhe 4 m, Firsthöhe 5,30 m, Wände und Decke sehr gut isoliert.

Logistikhalle:  Bj. 2021, massiv gebaut mit 36 cm Gasbetonsteinen, 104 m², Rolltor, beheizt.

Picklagerhalle:  Bj. 1982, 2016 komplett erneuert einschließlich Dach, 265 m², doppelstöckig, Traufhöhe 4 m, Firstöhe 5,30 m, sehr gut isoliert.

Ausstellungsraum:  Bj. 2021, massiv gebaut mit 36 cm Gasbetonsteinen, ca. 50 m²

Die insgesamt drei Bürokomplexe sind größtenteils erst 2021 entstanden. Sie befinden sich auf verschiedenen Ebenen mit unterschiedlichen Größen und Aufteilungen und sind hell, offen und modern gestaltet.

Sie sind bestens ausgestattet mit:

·   Lan-Kabel in jedem Raum
·   Glasfaseranschlüsse
·   Fußbodenheizung
·   Elektrische Rollos
·   Galerie
·   Mehrere Klimanalagen
·   Integrierte Deckenstrahler
·   Serverraum
·    U.v.m.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, die unbefristet weiterbetrieben werden. Die Heizleitungen sind komplett erneuert. Der Heizöltank fasst 20 Tausend Liter.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die B26 und natürlich den nur wenige Minuten entfernten Anschluss zur A70 ist hervorragend.

Lage

Gute und verkehrsgünstige Lage In Haßfurt.