Großzügige Halle mit Büro und Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage

Objektdaten

Objekt ID: GM252
Objektart: Gewerbehalle mit Büro
Hallenfläche: ca. 535 m²
Bürofläche: ca. 254 m²

Mietpreis: 3.500.- € zzgl. NK
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

 

Highlights

11 Stellplätze
DV-Verkabelung
Sanitärräume
Küche
Klimaanlage
Rolltore
Sehr gute Verkehrsanbindung

Energieausweis

Energieausweis: In Bearbeitung
Endenergieverbrauch:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in Niederlauer, wenige Kilometer südlich von Bad Neustadt a. d. Saale in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage.

Es bietet:
·   Halle mit 435 m²
·   Halle mit 100 m²
·   Büro auf einer Ebene mit 254 m²
·   Sanitärräume (getrennte WC)
·   Küche
·   11 Stellplätze

Beide Hallen verfügen über je ein Rolltor und sind mit einem strapazierfähigen Industrieboden ausgestattet.
Der ebenerdige und großzügige Bürotrakt bietet einen hellen Eingangs- und Empfangsbereich, einen weiträumigen Hauptbereich und 3 weitere helle Büroräume, eines davon sogar mit angrenzender Terrasse. Zudem sind getrennte WC und eine Küche vorhanden.
Die Büros sind sehr gut ausgestattet mit Klimaanlagen, Odenwalddecken und einer guten EDV-Verkabelung.
Beheizt wird das Büro über eine Gas-Zentralheizung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Das Büro wird vor der Vermietung komplett renoviert und dabei auch mit neuen Böden ausgestattet. Dem neuen Mieter bietet sich hier der große Vorteil, dass seine Wünsche ausdrücklich berücksichtigt und umgesetzt werden können.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die Bundestraßen B279, B286 und B287 und die nahen A71 und A7 ist außergewöhnlich gut.

Lage

Sehr gute und verkehrsgünstige Lage in Niederlauer.

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