Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten und vorzeigbaren Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Sie bietet auf stolzen 116 m² Wohnfläche vier großzügige und helle Zimmer, die mit Laminat ausgelegt sind.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und pepflegten Zustand. Das Bad mit Wanne und Fenster wurde renoviert und saniert.

Die Wohnung bietet einen großen Südbalkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die Wohnanlage selbst wurde stetig und bestens instandgehalten und modernisiert. So wurden in 2006 die Außenfassade gedämmt und neue Kunststofffenster eingebaut, wodurch sie auch energetisch in einem zeitgemäßen und guten Zustand ist, was sich auch im niedrigen Energieverbrauch niederschlägt.

Zur Wohnung gehört zudem eine geräumige Einzelgarage.

Lage

Die Lage ist ausgesprochen gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Der Weg in die Gerolzhöfer „City“ ist ebenfalls nicht weit.

Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.)

Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden.

Ein reges Vereinsleben und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot (Sport- und Freizeitanlagen, Geomaris, Kulturtage, Volkstanz, Stadtbibliothek u.v.m.) und die Nähe zur Natur runden das herausragende Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut. Die Autobahnen A3, A7, A70 und A71 befinden sich ganz in der Nähe. Nach Schweinfurt sind es nur 10 Autominuten.