Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zi.-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Sie bietet drei geräumige Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster wurde erst vor wenigen Jahren renoviert und saniert.

Ein ganz besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Garten, der sowohl vom Außenbereich als auch direkt von der Wohnung aus betreten werden kann. Zudem bietet die Wohnung einen großen Südbalkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die Wohnanlage selbst wurde stetig und bestens instandgehalten und modernisiert.

So wurden in 2006 die Außenfassade gedämmt und neue Kunststofffenster eingebaut, wodurch sie auch energetisch in einem zeitgemäßen und guten Zustand ist, was sich auch im niedrigen Energieverbrauch niederschlägt.

Zur Wohnung gehört zudem eine geräumige Einzelgarage.

Lage

Die Lage ist ausgesprochen gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Der Weg in die Gerolzhöfer „City“ ist ebenfalls nicht weit.

Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.)

Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden.

Ein reges Vereinsleben und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot (Sport- und Freizeitanlagen, Geomaris, Kulturtage, Volkstanz, Stadtbibliothek u.v.m.) und die Nähe zur Natur runden das herausragende Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut. Die Autobahnen A3, A7, A70 und A71 befinden sich ganz in der Nähe. Nach Schweinfurt sind es nur 10 Autominuten.