Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Bergtheim, gleich vor den Toren Würzburgs. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten, die 1995 hochwertig und massiv gebaut wurde.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine gemütliche Wohnküche und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Die Wohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der helle Laminatboden wurde erst vor 3 Jahren verlegt.

Vor der Wohnung befindet sich ein Freisitz für lauschige Sommerabende oder einfach zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer neuen Gas-Zentralheizung, das Warmwasser erzeugt eine ebenfalls neue Solaranlage.

Die Gemeinde Bergtheim verfügt über eine herausragende Infrastruktur.

So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) im Überfluss vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten (MVZ-Hausarztzentrum), Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke ist direkt vor Ort gegeben.

Für die Kleinsten stehen zwei Kindergärten, für Schüler eine Grundschule und für die Älteren ein Seniorenzentrum zur Verfügung.

Ein ganz besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere auch nach Würzburg.

Über die durch den Ort verlaufende B19 sind es jeweils nur 10 Autominuten nach Würzburg und Werneck. Der nächste Autobahnanschluss ist sogar nur 5 km entfernt. Zudem ist Bergtheim mit der Buslinie 46 an das Omnibusnetz nach Würzburg angeschlossen und bietet obendrein sogar einen direkten Bahnanschluss nach Würzburg und Schweinfurt.

Die schnelle Erreichbarkeit von Würzburg mit Auto, Bus und Bahn ist nahezu einzigartig und macht den Standort Bergtheim so überaus attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Lage

Vor den Toren von Würzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung per Auto, Bus und Bahn in alle Richtungen. Standort mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Verkehrsanbindung etc.)