Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer sehr nachgefragten und beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis von Schweinfurt. Hier profitieren Sie von der idealen Verbindung einer herausragenden Infrastruktur mit einer herrlichen Naturlandschaft mit besten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das voll unterkellerte Objekt bietet 5 helle Zimmer, einen weitläufigen Garten mit Obstbäumen, eine große Sonnenterrasse (60 m²), 2 Garagen mit Rolltoren und einen zusätzlichen Bauplatz.

Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung (Heizkessel und Speicher werden neu eingebaut) und einem zertifizierten Kachelofen.

Es wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert, wenn auch das Bad und die Küche noch renovierungsbedürftig sind.

Bisherige Renovierungen: Fassadenanstrich, Kanalisation und Wasserleitungen, Heizkörper, Dachrinnen und Fallrohre, Einbau der Rolltore für die Garagen u.a.

Aufteilung:
Untergeschoss:
·  Heizraum
·  Fitnessraum
·  Werkstatt
·  Waschküche
·  Lagerraum

Erdgeschoss:
·  Wohnzimmer
·  Kinderzimmer
·  Büro
·  Küche
·  Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
·  3 Schlafzimmer

Ein außergewöhnlich gutes Objektangebot und eine hervorragende Gelegenheit um sich den Traum von der eigenen Immobilie in guter Lage zu verwirklichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in angenehmer Ortsrandlage. Der Ort selbst verfügt über eine herausragende Infrastruktur.

Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Zahnärzten, Apotheke, Physiotherapie und sogar stationären Pflegeplätzen gesichert.

Im Ort befindet sich natürlich ein Kindergarten und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Einkaufsladen etc.) sind ebenfalls vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, ein Freibad, ein reges Vereinsleben und natürlich das Wandern und Radeln in der freien Natur sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Nach Schweinfurt und Bad Kissingen sind es nur gut 15 Autominuten. Die Anschlussstelle zur A71 ist nur wenige Kilometer entfernt. Zudem besteht rege Busverbindung nach Schweinfurt und Bad Kissingen.